Reprezentujemy tylko jedną stronę transakcji. Twoją.
Nigdy nie łączymy roli pośrednika kupującego i sprzedającego.
To istotny konflikt interesów, w którym tkwi większość biur nieruchomości.
Licencja zawodowa nie jest w Polsce obowiązkowa.
My mamy dwie i doświadczenie z ponad 120 przeprowadzonych transakcji.
59 opinii ze średnią 5,00.
Co to znaczy w praktyce
Pracujemy wyłącznie dla osoby, która zleca nam sprzedaż albo zakup.
Nigdy dla obu stron naraz.
Brzmi jak szczegół w umowie. W rzeczywistości to jedyna rzecz, która przesądza o tym, dla kogo agent negocjuje, gdy na stole leżą ostatnie dziesiątki tysięcy złotych.
Agent, który bierze pieniądze od obu stron, nie może wywalczyć maksimum dla żadnej. Prowizję pobieramy tylko od tego, kto zleca nam pracę — dlatego nie ma sytuacji, w której negocjujemy przeciwko własnemu klientowi.
Skupiamy się tylko na Twoim interesie.
59 opinii w Google, średnia 5,00
„Spotkałem się z kilkoma pośrednikami, ale to Pani Julia przekonała mnie do siebie. Sprzedaż zamknięta w kwocie założonej na pierwszym spotkaniu.”
Kamil Finsprzedaż mieszkania
„Czuliśmy się z mężem zabezpieczeni i zaopiekowani w każdym, nawet najmniejszym szczególe transakcji.”
Bożena Nowakowskasprzedaż mieszkania
„Dzięki przeprowadzonemu home stagingowi mieszkanie prezentowało się znakomicie. Co najważniejsze — uzyskana cena sprzedaży była wyższa, niż zakładałem.”
Jakub Jafratransakcja wiązana, sprzedaż i zakup
„Dostałam pełne wsparcie od wyceny, przez propozycję podniesienia wartości mieszkania, po organizację i nadzór remontu. Bardzo serdecznie polecam Panią Julię oraz Pana Dominika.”
Dorota Renczewskasprzedaż inwestycji na odległość
Wszystkie opinie
Klienci nie chwalą profesjonalizmu. Chwalą konkretne zachowania
Przeczytaliśmy wszystkie 59 opinii. Powtarzają się w nich cztery rzeczy: poczucie, że wszystko jest dopilnowane; brak stresu; tłumaczenie na bieżąco; i kupujący dobrany do mieszkania, a nie przypadkowy.
To nie kwestia dobrego tygodnia. Bierzemy ograniczoną liczbę ofert, bo tylko wtedy każda dostaje to samo. Nad każdą pracujemy we dwoje, według procesu dopracowanego przez ponad 120 transakcji.
Efekt widać po drugiej stronie: ludzie chcą od nas kupować. Część osób, które kupiły z nami mieszkanie, wraca po latach — tym razem jako sprzedający.
Sześć zasad, według których prowadzimy każdą sprzedaż
Strategia
Większość ludzi sprzedaje mieszkanie raz albo dwa razy w życiu. Każde z nas zrobiło to kilkadziesiąt razy i znamy odpowiedzi na większość problemów, zanim się pojawią: nieuregulowana księga wieczysta, spadek na kilka osób, transakcja łączona. Rozwiązania dostajesz na wejściu.
Analiza
Cenę wywoławczą ustalamy na cenach transakcyjnych, nie ofertowych. Sprawdzamy, za ile naprawdę sprzedały się porównywalne mieszkania w Twojej okolicy — z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.
Przygotowanie oferty
Mieszkanie musi być gotowe, zanim zobaczy je pierwszy kupujący. Wiemy, na co patrzą — jesteśmy krok przed nimi. Koordynujemy odświeżenie lokalu, robimy home staging, sesję zdjęciową, film z nieruchomości i materiały promocyjne do social mediów. Wszystko po to, żeby po wejściu do środka chciało się to mieszkanie kupić.
Proces
Jesteśmy z Tobą od początku do końca. Wycena, przygotowanie, zdjęcia i film, publikacja, prezentacje, negocjacje, dokumenty, akt notarialny, klucze. Jasna komunikacja i regularne raporty — wiesz, na czym stoisz, bez dopytywania.
Współpraca międzyagencyjna
Należymy do WSPON i do MLS, współpracujemy ze wszystkimi biurami nieruchomości. Jednostronna prowizja sprawia, że nie zamykamy się na sprzedaż wyłącznie własnymi siłami — Twoja oferta trafia nie tylko do naszej bazy klientów, ale też do klientów innych agencji.
Rozliczenie
Prowizję płacisz, gdy pieniądze z transakcji są na Twoim koncie. Nie przy podpisaniu umowy, nie przy rezerwacji, nie w dniu aktu. Płacisz za efekt, a nie za starania.
Licencja, etyka i sieć, do której należymy
Od 1 stycznia 2014 roku licencja zawodowa pośrednika nie jest w Polsce obowiązkowa — żeby zacząć sprzedawać cudze mieszkania, wystarczy założyć działalność. My mamy dwie: nr 30430 i nr 30432.
Pracujemy zgodnie z Kodeksem Etyki Zawodowej Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, a nasze działania objęte są polisą OC.
Należymy do WSPON — Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami — oraz do MLS, systemu wymiany ofert między biurami. Dzięki temu Twoja nieruchomość, zanim trafi do publicznych ogłoszeń, jest widoczna w bazie off market dla sprawdzonych biur i ich klientów.
Dlaczego jednostronna prowizja przyspiesza sprzedaż
Współpraca międzyagencyjna to najkrótsza droga do kupca. Problem w tym, że nie każdy agent chce współpracować.
Pośrednik, który bierze wynagrodzenie od obu stron, dzieląc się prowizją traci jej dużą część. Najczęściej dotyczy to tych, którzy podpisali ze sprzedającym umowę na symboliczny procent i lwią część zarobku muszą wziąć od kupującego.
Dzwoniąc pod ogłoszenia innych biur, słyszymy to regularnie: „nie współpracujemy, bo od sprzedającego nic nie bierzemy”. Dla ich klienta oznacza to jedno — jego oferta nigdy nie dociera do kupujących z innych agencji.
My współpracujemy z każdym biurem. Twoja oferta trafia wszędzie tam, gdzie może być kupiec.
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Pierwsza rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Nie podpisujemy umowy z każdym i nikogo do niej nie namawiamy — przy zadaniu tej wagi obie strony muszą chcieć ze sobą pracować, a to buduje się na zaufaniu i wzajemnym szacunku.
Jeśli poczujemy, że to się zgadza, powiemy, ile Twoje mieszkanie jest realnie warte, ile czasu potrzebujemy i co warto zrobić przed wystawieniem.
Umów rozmowę